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お金に関すること

賃貸

家賃について

◆家賃の算出方法◆
家賃は物件の築年数や間取り、環境、建物のグレード等を評価し、市場賃料相場等を参考に算出してあります。

◆共益費とは◆
共益費はアパート、マンション等の階段、廊下等の照明電気代や浄化槽の維持管理費等全体で負担している費用について徴収する費用になります。物件によっては賃料に含むとか無しとかというものもあります。

契約にあたって

◆申込金とは◆
物件を契約する意思があって貸主や不動産業者に対して支払う手付金のような性質のもの。物件を仮契約する意味もある。但し、支払い後に物件を契約しないことになったとき、貸主や不動産業者によっては返還されない場合もありますので注意してください。

◆敷金・礼金とは◆

敷金は保証金のような性質のもので字のごとく敷いておく金銭です。一般的には退室時に清掃費、修繕費等を差し引いて返還されます。礼金は字のごとく御礼金ですので契約時に貸主に対して支払うものです。最近では礼金がある物件は少なくなってきています。

◆仲介手数料とは◆

仲介手数料とは契約時に不動産業者に支払う媒介手数料になります。ほとんどの業者が課税業者になりますので賃料の1ヶ月分に消費税が足されます。
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